JAKARTA - Generasi Z dan milenial kini menjadi tulang punggung pasar pembiayaan perumahan di Indonesia. Pihak bank mencatat sebanyak 95,3 persen debitur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berasal dari kelompok usia muda tersebut. Perubahan demografi dan pola konsumsi masyarakat telah menggeser peta pasar properti nasional. Generasi muda tidak hanya mendominasi pencarian rumah, tetapi juga menjadi kelompok paling aktif dalam mengakses pembiayaan perumahan.
“Data menunjukkan 63,5 persen pencarian hunian berasal dari kelompok Gen Z dan milenial usia 18 hingga 44 tahun. Mereka kini menjadi motor utama permintaan properti di Indonesia,” ujarnya. Besarnya potensi pasar tersebut didukung oleh populasi Gen Z dan milenial yang mencapai sekitar 140,3 juta jiwa atau setara 49,3 persen dari total penduduk Indonesia. Kondisi ini menjadikan generasi muda sebagai target utama pengembangan industri properti dan pembiayaan perumahan ke depan.
Perubahan perilaku konsumen juga terlihat dari cara masyarakat mencari hunian. Jika sebelumnya calon pembeli lebih banyak mendatangi lokasi proyek atau kantor pemasaran, kini pencarian rumah dilakukan melalui platform digital menggunakan telepon pintar. “Perjalanan membeli rumah sekarang dimulai dari layar ponsel. Karena itu, industri properti dan pembiayaan harus mampu menghadirkan layanan yang cepat, mudah, dan terintegrasi secara digital,” katanya.
Langkah penguatan transformasi digital terus dilakukan untuk mempermudah akses masyarakat terhadap layanan pembiayaan perumahan. Salah satu langkahnya adalah menjalin kolaborasi dengan platform properti digital guna menghubungkan pencarian rumah dan pengajuan KPR dalam satu ekosistem. Melalui kerja sama tersebut, pengguna platform dapat memperoleh informasi mengenai kesiapan pembiayaan KPR sekaligus mendapatkan pendampingan selama proses pengajuan kredit. Di sisi lain, nasabah yang mengakses aplikasi perbankan dapat mencari hunian dari jutaan pilihan properti yang tersedia secara digital.
Integrasi layanan pencarian properti dan pembiayaan dinilai menjadi kebutuhan penting di era digital. Masyarakat menginginkan proses yang lebih sederhana dan efisien saat membeli rumah. “Ketika pencarian properti dan akses pembiayaan dapat dilakukan dalam satu platform, maka proses kepemilikan rumah menjadi lebih mudah dan cepat,” ujarnya.
Tren dominasi Gen Z dan milenial diprediksi akan terus berlanjut seiring meningkatnya kebutuhan hunian pada kelompok usia produktif. Digitalisasi layanan dinilai menjadi kunci untuk memperluas akses pembiayaan sekaligus mempercepat realisasi kepemilikan rumah bagi generasi muda Indonesia. Dengan hampir separuh populasi Indonesia berasal dari kalangan Gen Z dan milenial, sektor perumahan nasional diperkirakan masih memiliki ruang pertumbuhan besar dalam jangka panjang.
